+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что Делать Если Изменили Адрес Земельному Участку И Как Правообладателей Удалили

Именно таким образом заполняет программа. Если руководствоваться законами логики, то требование палаты из п. Формулировка в данном случае позволяет указать как в одном разделе, так и в нескольких. Если следовать рекомендации палаты, то получается что одни и те же сведения нужно указывать дважды: и в исходных данных и в разделе об уточняемых.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ПРИРЕЗАТЬ земли к земельному участку. Расширение (увеличение площади) земельного участка

An error occurred.

Именно таким образом заполняет программа. Если руководствоваться законами логики, то требование палаты из п. Формулировка в данном случае позволяет указать как в одном разделе, так и в нескольких. Если следовать рекомендации палаты, то получается что одни и те же сведения нужно указывать дважды: и в исходных данных и в разделе об уточняемых.

Зачем это делать непонятно. Добавить связь участка со строением можно в списке строений внутри участка подэлемент в дереве в панели проекта. Там используйте пункт "Добавить" в контекстном меню. Для уточняемого участка сведения о строениях будут заполнены только в разделе об уточняемых. Используйте тип связи "существующая". Хочу еще раз обратить ваше внимание, что заполнять в исходных данных не нужно. Требование кадастровой палаты незаконно, так как не основано на П не следует из формулировки п.

Я предлагаю вам обратиться в кадастровую палату за разъяснениями. Аргументацию я вам изложил. Если убедить кадастровую палату не получится, то тогда будем думать, что делать дальше. Екатерина, полагаю, с этим вопросом вы даже не пытались обратиться в кадастровую палату.

Жаль, что сотрудники вашей кадастровой палаты не идут на диалог. Надеюсь такая ситуация не во всех регионах. Вместо суда вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение порядка предоставления госуслуги ст. Вам незаконно сделали приостановку учета по п. Спасибо, мы прочитывали п. Перечислены типы участков и соответствующие им разделы, в каждом из которых приводится информация о соответствующем типе участков, никакой перекрестной зависимости и связей не приводится.

Расскажите, пожалуйста, какая логика позволяет утверждать "в реквизите "4" раздела "Исходные данные" номера ОКСов указываются в любом случае"? Более того, например, указание в исходных данных ОКС для образуемых участков в случае первичного учета при образовании из земель при отсутствии исходных участков невозможно и гарантированно приводит к несоответствию xml-схеме. Если в названии реквизита написано " В законодательно описанных отношениях в области оформления и сдачи межевых и технических планов не присутствуют никакие упоминания о разработчиках.

Посредников не должно быть не между нами и палатой, а между кадастровыми инженерами и палатой: любой кадастровый инженер должен смочь взять четко описанные и не допускающие неоднозначной трактовки требования и не только к бумажному, но и к электронному документу и самостоятельно безо всяких разработчиков, вопросов и феодальных зависящих от региона фантазий кадастровых палат составить правильный межевой план. Боюсь Вас разочаровать, но речь идет о новых требованиях и о последних версиях ПКЗО, реализующих эти требования.

Видимо, Вы не сторонница прогресса :. Хорошо, мы готовы добавить опцию. Она влияет и на бумажный вид, и на электронный в XML-документе есть полный аналог таблицы из бумажной формы. Правильно ли я вас понял, все что нужно, это добавить уточняемые участки в исходные данные. Измененные, образуемые добавлять не нужно?

По поводу старых версий, Екатерина, вы правы, мы изменили подход к заполнению. Раньше для уточняемых участков включались сведения и в раздел об уточняемых, и в исходные данные. В самом начале, в году, мы исходили из заблуждения, что в исходных данных указываются сведения об ОКС по данным выписки, а в разделе об уточняемых участках - по факту, выявленные в процессе кадастровых работ.

Потом выяснилось, что в выписке данных об ОКС нет. В обоих разделах для уточняемого участка всегда указываются два одинаковых списка.

Плюс в заголовке столбца в исходных данных явно сказано, что указываются ОКС на исходных и измененных участках по новым требованиям только на исходных. Очевидно, что указывать два одинаковых списка в разных разделах смысла нет никакого. При этом формально приказ этого не требует, а из наименования столбца в бумажной форме следует как раз обратное.

Но для измененных это имеет смысл, так как в процессе кадастровых работ состав ОКС на измененном участке меняется: здания и сооружения могут переходить на образуемые участки.

В новых требованиях из столбца исключают измененные участки и, таким образом, если следовать нашей логике, для каждого участка сведения об ОКС указываются теперь только в одном месте в соответствующем типу участка разделе. В результате мы решили, что пора исправить изначальную ошибку и привести заполнение исходных данных в соответствие здравому смыслу в нашем его понимании. Вот такая история. К сожалению, реальность такова, что тексты приказов и XML-схемы на сегодняшний день настолько двусмысленны, что если мы будет давать на выбор все, что потенциально можно трактовать по разному или что позволяет XML-схема, то автоматизация заполнения такого многообразия станет практически невозможной.

В ПКЗО мы стараемся по максимуму все двусмысленности разрешать, приходить к одному варианту, и использовать его. И в заключение опять хочу вернуться к тому, что приостановки, которые вы имеете - незаконны, так как палата имеет основание для приостановки только в случае явного несоответствия Требованиям. Если имеет место несколько различных трактовок нормы, то требовать конкретный вариант палата не должна.

Если вы с таким же упорством, как здесь, на форуме, доказывали бы свою правоту в кадастровой палате, то я уверен, что рано или поздно исключили бы незаконные приостановки не только по этому вопросу, но и по другим, которые возникают или могут возникнуть в будущем. Однажды добившись во взаимодействиях с палатой принципа, что приостановки и отказы только по несоответствию требованиям, все остальное только как рекомендации, вы обеспечите себе хорошую основу для эффективной работы - без всяких дурацких приостановок, отказов и отписок.

Давайте пока сделаем опцию только для уточняемых участков. Если потребуется для образуемых или измененных, тогда сообщите и мы сразу внесем необходимые изменения.

Кстати, забыл упомянуть еще об одном инструменте для убеждения палаты - официальные ответы на обращения граждан в Департамент недвижимости Минэкономразвития. Как правило, Минэкономразвития придерживается здравой позиции в своих ответах. Если мнение Минэкономразвития по этому вопросу совпадет с нашим, думаю, палата изменит свое мнение. Признание своей неправоты в такой ситуации окажет крайне положительное действие на решение будущих вопросов, так как если им напомнить про случай, когда они однажды признали свою ошибку, то психологически уже сложнее будет держать категорическую позицию, что их мнение всегда правильное и не подлежит обсуждению.

Яна, укажите у строения в свойствах в поле "Кадастровый номер" после двоеточия 0 и укажите любой ранее присвоенный номер ниже в группе полей, для этого предназначенных. Комментарии, конечно, иногда бывают тоже особенно полезны, но тем не менее. Тем не менее, мы с Вами согласны в основном: "человеку с улицы", без предубеждений и исторических предысторий, по-моему, не придет в голову, прочитав "с чистого листа" пункт 37, указывать в исходных данных сведения об уточняемых участках, дублирующиеся в другом разделе.

Мы с Вами согласны даже немного более чем: это требование совсем не обосновано. Екатерина, по-моему, слово "исходный", как определение определенного типа участков, явно следует понимать из требований как участок, из которого образуются новые образуемые участки, и который ликвидируется после такого образования. Иначе не было бы введено понятие "измененного участка", иначе бы во всех местах, где описывается уточнение, присутствовали бы также упоминания об исходном участке как состянии уточняемого участка до проведения кадастровых работ.

Номер ОКС, соответственно, указывается в предназначенных для этого реквизитах для каждого типа участков в собственном разделе.

Все другие варианты выглядят гораздо более нелогичными. Я тоже с Вами не спорил, а попытался ответить на заданные Вами вопросы. По нашему мнению, при разделе с сохранением в измененых границах исходных участков нет, но заполняются да, два реквизита - для измененного и образуемых.

И два реквизита заполняются не только для раздела и раздела с сохранением - есть также виды работ выдел, объединение, перераспределение Екатерина, обещанное тут: ПКЗО 4. При включенном режиме в исходные данные попадут существующие и ликвидируемые связи уточняемых участков со строениями, в сведения об уточняемых - существующие и образуемые связи. На данный момент ПКЗО устроено так, что в отношении указываемых в межевом плане строений выбранное пользователем обозначение строения не отображается нигде, отображается всегда автоматически формируемое обозначение.

Поэтому, если считаете нужным - внесите изменения непосредственно в инвентарный номер добавьте к нему литеры , выключение галочки "формировать автоматически" для поля "Обозначение" в свойствах строения на обозначение не повлияет. Для строений достаточно указать кадастровый номер и связать их с участками. Если строение есть, а кадастрового номера нет - нужно указать ранее присвоенный номер и указать в исходных данных документ, его подтверждающий.

Если строений нет - указать в заключении реквизиты доказательства этого. Второй ответ: в выписке Вам могут выдать много того, что потом без изменений в таком же точно виде невозможно перенести в межевой план в данном случае некоторым образом справедливо утверждение "фарш невозможно провернуть назад" : так устроена окружающая действительность и утвержденные Росреестром xml-схемы и требования.

В частности, это относится к частям земельных участков ЧЗУ : в выписке ЧЗУ вполне может не иметь площади или иметь площадь, округленную до сотых, но уже в межевом плане соответствующем действующей утвержденной 4 версии xml-схемы описание ЧЗУ любого типа в составе ЗУ любого типа невозможно без указания площади, и, более того, без указания площади больше нуля и округленной до целого числа.

Поэтому, если Вы собираетесь описывать эту часть в составе исправляемого ЗУ в межевом плане, Вам придется откуда-то взять и указать значение площади для ЧЗУ так как другой вариант действий - просто удалить ЧЗУ из проекта и не упоминать ее в межевом плане - может дать никем официально не предсказуемый результат что именно произойдет с такой частью после загрузки межевого плана скорее всего, она останется неизменной в ГКН в составе участка и что произойдет с проверяющим в результате обнаружения этого факта скорее всего его приведет в крайнее возбуждение потенциальное нарушение п.

На данный момент таких схем в числе утвержденных Росреестром нет, поэтому выбрать на данный момент такую версию схемы Вы не сможете - ее просто на данный момент не существует на этой планете. Должен ли КИ что-то доказывать, как именно, нужно ли и как - поверьте, это вопросы не к службе технической поддержки и разработчикам ПКЗО. Пока некоторых смешит сама мысль о том, что кадастровой палате можно что-либо ответить или возразить или произнести любой звук против - да, суть кадастровой деятельности будет заключаться в исполнении желаний и фантазий работников кадастровых палат.

Для этого совсем не нужно пытаться выбирать несуществующие схемы, поверьте, у многих прокатывает :. Вы пишете в тему с таким большим количеством информации, что даже среди него находится нужная Вам толика. Несколько уточню, хотя уже и надоел этот п. Связь между участком и строением можно добавить в списке "Строения" внутри участка или в списке "Участки" внутри строения.

Типом связи имеет смысл управлять только для уточняемого участка и только при включенной опции, когда сведения об ОКС для уточняемого участка указываются в исходных данных. В этом случае в исходные данные попадают связи с типами: существующая и ликвидируемая, в раздел об уточняемых: существующая и образуемая. Связь с образуемым участком может быть только образуемой, так как участка в ГКН не было, а значит и связей с ним в ГКН быть не могло. Мы знаем про требования, установленные приказом, согласно которым сведения об ОКС на образуемых участках заполняются только в разделе об образуемых участках.

Именно таким образом программой заполняется межевой план. Про требования вашей кадастровой палаты мы можем только догадываться, поэтому лучше, если вы будете уточнять в чем такие требования заключаются.

Если речь идет про указание сведения об ОКС для образуемых участков в исходных данных, то на данный момент в ПКЗО такого добиться не получится. Вы уверены, что требования палаты заключаются именно в этом?

Есть прецедент с приостановкой, например? На данный момент есть информация требование указывать в исходных данных сведения для уточняемых участков в программе для этого предусмотрена опция в настройках. Чтобы заполнить строку 6 реквизита 4 раздела об образуемых - добавьте связи со строениями в образуемые участки.

В проект должны быть добавлены строения, в свойствах которых указывается инвентарный номер. Также необходимо установить связь с ЗУ. Откройте свойства строения и укажите любой ранее присвоенный номер. Отсутствием настоящего кадастрового номера и признаком использования ранее присвоенного номера является собственный нулевой номер строения - укажите 0 в поле "Кадастровый номер" после квартала.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Довольно распространенная ситуация. Один из соседей провел межевание границ своего участка и поставил на кадастровый учет. Когда другой сосед через некоторое время проводит межевание своего участка выясняется, что произошло наложение границ земельных участков и ему отказывают в постановке на кадастровый учет. Еще распространенный случай, когда по новому межевому плану оказывается, что граница проходит в стороне на несколько метров по участку соседа и соответственно двигается забор. Есть две причины такого наложения: техническая ошибка или кадастровая ошибка ст. Технической называется ошибка, произошедшая в государственном органе кадастрового учета описка, опечатка, арифметическая ошибка и т.

Если правоустанавливающий документ подавался на бумажном носителе это . Адрес по документам: г. . Земельный участок под многоквартирным домом в .. (изменяли номера прав и правообладателей на дом и землю). . данные о себе в Росреестре и что для этого надо сделать?!.

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

Собственником таких участков должен являться либо муниципалитет, либо государство публичная собственность. При использовании данного софта нет смысла лазить в ПКК и каждый раз ожидать загрузки данных — всё стало быстро и локально. О том, как не выходя из дома получить список муниципальных земельных участков в Московской области, я расскажу немного позже. Когда земельный участок с указанными выше параметрами найдет, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. Если участок вам подходит — отправляемся в администрацию, на территории которой он расположен для подачи заявление на проведение аукциона. Такие земельные участки так же не подлежат передаче в собственность. Кроме того в ПЗЗ вашего муниципального района должно быть положение о таких территориях и правила пользования такими территориями. Изменить вид разрешенного использования такого участка достаточно проблематично, как правило такими участками интересуются граждане и юридические лица желающие вести на них деятельность согласно специального назначения. Как выбрать лучший земельный участок под строительство дома. Обратитесь в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении информации относительно иных заявок на торги, при этом следует правильно сформулировать то, для чего вам необходима данная информация.

Наложение границ земельных участков

Обзавестись собственным жильем — мечта, пожалуй, любого россиянина. На ее реализацию наши сограждане копят годами, а зачастую влезают в ипотеку. Поэтому неудивительно, что к этой важной и крупной покупке мы относимся щепетильно. Каждый объект недвижимости уникален. Причем как в глазах владельца, так и с точки зрения государства.

Ресурс принадлежит медиахолдингу "Рекламный дайджест".

В Росреестре рассказали, что делать, если жилье зарегистрировано с неточностью

Свидетельство о праве собственности отменили , упразднили. Да оно и не нужно! Статья обновлена Теперь статья С 15 июля года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРН до

Обсуждение

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 12 Ноябрь -

О признании результатов межевания земельного участка 28, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. согласованы границы земельного участка с правообладателем После чего я вспомнив недобрым словом советчиков, удалил слово.

КАДАСТРОВЫЕ ОШИБКИ

Около 3,5 тыс. За первые 8 месяцев текущего года Кадастровая палата по Ростовской области оказала 3 консультационных услуг. В среднем количество консультаций для населения по вопросам оборота объектов недвижимости составляет консультаций в месяц, что почти в 1,5 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года в году — консультаций в месяц. Филиал Федеральной кадастровой палаты проводит консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присвоение и аннулирование адреса объекту адресации
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. conrethatwhe

    Спасибо за информацию)