+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Для оценки недвижимости какие документы нужны

Процедура оценки позволяет получить объективные данные относительно стоимости объекта недвижимости. О том, что это за процедура и какие документы для оценки недвижимости требуются, подробно в этой статье. Она определяется с целью получения достоверной информации об оптимальной и конкурентоспособной цене объекта недвижимости, по которой его необходимо выставлять на открытую продажу. Эта стоимость определяется, исходя из инвестиционных целей, которые преследует владелец или владельцы объекта недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для оценки квартиры на продажу - юридическая консультация

Перечень документов для оценки недвижимости

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 29 января Время чтения 6 мин. Заключение договора ипотечного кредитования предполагает проведение оценки квартиры. Для этого приходится обращаться к специализированным компаниям.

В зависимости от банка выбор оценщика производится самим клиентом произвольно или из списка, представленного банком. Для заключения договора с оценщиком потребуется пакет документов.

Гражданам, желающим улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, потребуется собрать для банка необходимый пакет документов.

Среди них обязательно окажется заключение об оценке недвижимости, которая будет находиться под банковским залогом. Но перед тем как его оформить, для экспертов придется тоже предоставить определенные бумаги, без которых оценщики просто не приступят к своей работе.

Поскольку документы для оценки квартиры образуют довольно солидный перечень, его лучше представить в виде таблицы. Ее можно заказать непосредственно в Росреестре или через МФЦ. Банк удовлетворится любым из названных документов Правоустанавливающий документ. Он указывает, на каком основании закладываемая недвижимость появилась в собственности потенциального заемщика Данный документ должен быть в наличии у гражданина.

Это могут быть:. На его основании корректируется технический паспорт на жилое помещение. Можно обратиться в МФЦ, но его придется посещать дважды — чтобы заказать справку, и чтобы ее забрать Справка, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений на закладываемую недвижимость Берется в офисах Росреестра или заказывается через многофункциональный центр Российский паспорт заказчика Имеется у его владельца Фотографии оцениваемой квартиры Обычно их делает сам оценщик, посещая обследуемую квартиру Особенности для отдельных банков Нюансы оценки будут рассмотрены на примерах трех топовых банков.

На официальном сайте Сбербанка можно найти информацию, какие документы он требует по недвижимым объектам, на которые будет оформляться закладная. И отчет об оценке квартиры или иного помещения среди них присутствует. К нему предъявляется ряд требований:. Данный банк требует от оценщиков безупречной репутации и доверяет проверку квартир только компаниям из собственного списка. Он имеется на официальном сайте ВТБ банка, занимающегося ипотечным кредитованием. Гражданин, желающий именно здесь оформить ипотечное соглашение, вправе выбрать оценщика по собственному усмотрению.

Однако свой выбор он обязан согласовать с менеджментом банка. По мнению банка, данные условия позволяют добиться нужного уровня чистоты сделки. Банк обещает, что если оценка квартиры для ипотеки произведена силами их доверенных организаций, то на составление отчета уходит в среднем дня. И лишь в особых случаях он может быть увеличен.

Каких-то особых требований к отчету об оценке предмета залога Райффайзенбанк не предъявляет, хотя и называет его в перечне обязательных бумаг. На сайте кредитной организации не представлен список экспертных компаний, в которых она рекомендует изготавливать этот документ. Обращаем внимание! Отчет оценщика, а также указанная в нем стоимость объекта залога, действительны только в течение полугода с момента проведения оценки.

Это правило — не прихоть банкиров, а требования закона об оценочной деятельности. Если данный срок будет пропущен, банк потребует составления нового документа. Как уже отмечалось, многие банки предпочитают принимать отчеты лишь у строго определенных экспертных компаний. В этом случае претенденту на ипотечный займ придется согласиться с их условиями и выбрать оценщика из списка кредитора.

Иначе велика вероятность, что банк откажет ему в ипотеке. Если же финансовое учреждение не ставит заемщикам жесткого условия относительно выбора эксперта, он вправе подобрать его самостоятельно. Особое внимание следует уделить ее надежности и репутации на рынке. Единой цены на услуги оценщиков не существует. Она зависит от платежеспособности заказчиков, проживающих в том или ином регионе. То есть, в различных субъектах РФ стоимость оценочных работ разная, и колеблется в достаточно большом диапазоне — в среднем от двух до семи тысяч рублей.

Для примера можно привести данные о ценах оценщиков, работающих с ВТБ, установленных в российских городах. В них подробно указывается, какую информацию должны содержать подобные заключения. На основании этих и иных характеристик эксперт делает заключение об оценке рыночной стоимости обследованной недвижимости. Обосновывая ее, оценщик указывает:.

Оформляя отчет, его составитель должен сообщить, когда проводилась оценка, и поставить дату изготовления отчета. Для проведения оценки закладываемой недвижимости потенциальному заемщику предстоит собрать немало документов.

Однако их внушительный пакет вполне оправдан, так как позволяет экспертам правильно рассчитать стоимость объекта залога. Финансы Профессии Имущество Жалобы Банки. Содержание 1. Список документов для оценки 2. Особенности для отдельных банков 2.

Сбербанк 2. ВТБ 2. Райффайзенбанк 3. Где заказать оценку 4. Стоимость оценочных услуг 5. Заключение оценщика. Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:. Автор: Виктор, главный редактор. Высшее образование. Оренбургский государственный университет специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения.

Рекомендуем прочитать Ипотека в Украине Льготная ипотека для семей с детьми в году Погашение ипотеки материнским капиталом Субсидии молодым на жилье. Телеграм капиталиста. Капиталист Вконтакте. Фейсбук Капиталиста. Копирование материалов строго запрещено! Выдавалось органами Росреестра до 1 июня года.

Банк удовлетворится любым из названных документов. Правоустанавливающий документ. Он указывает, на каком основании закладываемая недвижимость появилась в собственности потенциального заемщика. Данный документ должен быть в наличии у гражданина. Это могут быть: договор ДУ с застройщиком если жилье покупается на первичном рынке — в новостройке ; договор с продавцом о купле-продаже квартиры если она приобретается на вторичном рынке ; договор дарения если заемщик собирается заложить не объект покупки, а иное имеющееся в его собственности жилье ; нотариальное свидетельство о наследстве в такой же ситуации.

Техпаспорт на квартиру с разрешением на ее перепланировку в том случае, если она проводилась. Разрешение выдается местной администрацией Жилищным комитетом или органом со схожими правомочиями.

Его редактированием и выдачей занимается БТИ. Можно обратиться в МФЦ, но его придется посещать дважды — чтобы заказать справку, и чтобы ее забрать. Справка, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений на закладываемую недвижимость.

Экспертная оценка недвижимости

Если оценщик не связался с Вами в течении рабочего дня и заявка не отменена Вами, она может быть переведена в консультационный запрос по стоимости аналогичных оценочных услуг у других оценщиков. Запишите номер Вашей заявки. Он предоставит Вам возможность просматривать предложения оценщика по Вашей заявке и позволит получить доступ к управлению данной заявкой. После обработки Вашего запроса с Вами свяжется, по указанным Вами контактным данным, оценщик и проконсультирует по интересующим Вас вопросам. Оценка недвижимости для ипотеки В ходе подобной процедуры, учитывается специфика и особенность цели, для которой и производится сама жилья. Специфика в данном случае заключается в том, что банк-кредитор рассматривает приобретаемую жилье как имущество, которое возможно будет продать в случае невыплаты долга заемщиком.

Какие документы нужны для оценки недвижимости Паспорта всех владельцев дома — копии; 6. Идентификационные коды всех владельцев дома.

Документы для оценки недвижимости

Документы, необходимые для проведения оценки паркоместа, гаража: 1. Правоустанавливающие документы Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч. Технический паспорт — копия; 3. Паспорт владельца гаража, паркоместа — копия; 4. Оценка квартир документы, на основании которых эта квартира принадлежит своему хозяину. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т. Технический паспорт БТИ. Паспорт собственника совладельца квартиры или его доверенного лица. В случае оформления наследства необходимо предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника, а также документ, связывающий собственника и наследника свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т. Теперь оценщик не — обязан лично осматривать жилье: его стоимость определяет компьютерная программа Тем не менее Министерство юстиции Украины своим приказом установило: с 1 ноября года нотариальное действие с участием физических лиц, предметом которого является объект недвижимого и движимого имущества, осуществляется только при наличии оценочной стоимости объекта в целях налогообложения.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки: список и получение

Онлайн заявка. При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки. Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной. Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности. Все перечисленные документы предоставляются в виде ксерокопий нотариальное заверение необязательно.

К наследникам второй очереди относятся братья, сестры, дедушки.

Какие документы нужны для оценки недвижимости квартиры

Завершен проект по Оценке акций крупной финансовой компании и ее дочерних организаций. Новым Законом отменилось лицензирование оценочной деятельности, введено саморегулирование. Завершен проект по оценке крупного бизнес центра класса "А" в центре г. Завершен проект по оценке Крупного имущественного комплекса по производству гофрокартона и гофроупаковки. Завершен проект по оценке Контракта на право недропользования на разведку и добычу песчано-гравийной смеси.

Какие документы нужны для оценки недвижимости

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 29 января Время чтения 6 мин. Заключение договора ипотечного кредитования предполагает проведение оценки квартиры. Для этого приходится обращаться к специализированным компаниям. В зависимости от банка выбор оценщика производится самим клиентом произвольно или из списка, представленного банком. Для заключения договора с оценщиком потребуется пакет документов.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки: заключение об оценке недвижимости, которая будет находиться под.

Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки недвижимости и имущества

Перечень документов для оценки жилой квартиры например, оценки квартиры для Сбербанка в многоквартирном типовом доме:. Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может потребоваться оценщикам для работы. Если по каким-то причинам у Вас нет какой-либо информации из этого списка, звоните нам. Мы найдем решение даже самой сложной ситуации.

Ниже приведен перечень документов, требующихся для выполнения отчета о независимой оценке, в соответствии со стандартом в РФ. Все документы, перечисленные ниже, нужны только в копиях! По этой причине, если у Вас нет какого-то документа - не отчаивайтесь, позвоните нам. Возможно, законный выход из данной ситуации есть, но поможет найти его только специалист. Копии документов являются неотъемлемым приложением отчета об оценке, и будут находиться в конце отчета.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафима

    Хрен получишь, у нас фермерша собрала паи,половина людей поумирало,на спутнике занята,а в реалии пользуется мертвими душами! И так многие фермера! Да и каждий депутат на месте виделяет себе по 6га. Земли,вот по єтому земли нет и не будет!