+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему Исчез Дом Из Программы Капитального Ремонта

Забыли пароль. Вход с паролем Регистрация. Пермякова, г. Это незаконно. После изучения полученных материалов будет направлен дополнительный ответ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капитальный ремонт дома в Москве ! Нарушение ! самоуправство !

Часто задаваемые вопросы о новой системе капитального ремонта

А это, особенно актуально, когда в государственной казне нет денег на ремонты домов, которые властям теперь нужно делать по решению суда. Притом, что в любом даже самом небольшом городе России судебных решений накопилось уже на сотни миллионов рублей. Оно и понятно: на ремонт домов, по задумке, должны теперь скидываться сами граждане, а Фонд капитального ремонта многоквартирных домов — лишь только управлять этими деньгами в интересах жильцов.

Более того, претензий к распорядителям народных денег накопилось предостаточно. Мы решили выяснить, как тратятся деньги собственников жилья в Новгородской области. Проведя расследование и получив достоверные факты, мы знаем, что за деньги граждан Фонд решал не только их, собственников квартир, проблемы. Подробнее об этом в нашем расследовании. Нашу работу мы начали с изучения сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. В Новгородской области эта структура начала работать в году.

С 1 мая этого же года Фонд — он же региональный оператор - начал насчитывать собственникам жилья суммы. Но придраться не к чему: все начисления и квитанции — по закону. Так, до года жители домов в Новгородской области со скатной крышей платили 6,55 рублей за квадратный метр, жители домов с плоской крышей — 5,61 рублей. С года тариф не делится на дома с плоскими и скатными крышами, а устанавливается для каждого района.

В Холмском районе размер взноса составит 6,95 рублей, в остальных муниципалитетах он останется на уровне 6,55 рублей. Собственники жилья могут самостоятельно увеличить размер взносов. Для сравнения, в Пскове для домов без лифта взнос на капремонт составляет 6,18 рублей на квадратный метр, в домах с лифтами — 7,21 рублей.

В Мурманске размер взноса на капитальный ремонт для домов, включенных в региональную программу капремонта, составляет 6 рублей с квадратного метра.

Возглавлял фонд — Уткин Александр Юрьевич. Во власть он пришёл из бизнеса. Более 25 лет работал в Новгородском спецавтохозяйстве. Новгородская региональная программа капитального ремонта на годы в настоящее время включает домов.

Периодически в программу вносятся изменения: какие-то дома выбывают из программы, так как они признаются аварийными, какие-то наоборот — добавляются. Программа утверждается постановлением правительства региона. Далее об этом сообщается на официальном сайте оператора. Все эти перестановки, отчасти, приходится делать потому, что в самом начале проекта, списки домов составлялись в спешном режиме. По словам вице-спикера городского парламента Константина Демидова, на старте работы Фонда, составить перечень домов пришлось практически за одни сутки.

Руководителям управляющих компаний сказали: оперативно предоставьте нам списки домов с годами постройки. И списки эти формировались так быстро, что дома даже не обследовались и не проводились никакие экспертизы. Потому, что надо было быстро. Вот и получилась такая программа.

То ли из-за такой спешки, а может и специально, но в первый же список домов, нуждающихся в капремонте попал дом экс-губернатора Сергея Митина.

И это был громкий скандал, спровоцировавший недоверие новгородцев к Фонду и власти. А конфуз случился потому, что дом, в котором проживал бывший глава региона, назвать нуждающимся в капремонте, ну никак было нельзя. Более того, он относится к разряду элитного жилья, где стоимость квадратного метра составляет порядка 70 тысяч рублей, когда в среднем по рынку в городе — 40 тысяч рублей. Тогда, в году, за 1,4 млн рублей планировалось отремонтировать крышу этого дома.

Недостающую сумму было решено взять из средств Фонда. А вот с другими, совсем не элитными домами, а наоборот, очень проблемными, власти тоже решили разобраться за счёт средств граждан, исправно вносящих деньги в Фонд.

Речь идёт о домах, построенных по программе переселения из аварийного жилья в году в Боровичах. Именно об этой стройке за бюджетный счёт мы писали журналистское расследование в году.

На строительство этих домов были потрачены десятки миллионов бюджетных средств, а фирма, строившая эти дома, после сдачи объектов и подписания всех актов — исчезла. Конкретно на дом в Боровичах по улице Транзитная 26 потратили 24 млн бюджетных рублей. А теперь, когда дом буквально разваливается на глазах, региональные власти решили включить его в программу и отремонтировать за счёт средств регионального фонда капремонта. Но в новгородской прокуратуре нам пояснили, что другая экспертиза, которую проводили специалисты Новгородского университета по заказу местных властей, сделала вывод о том, что в домах много недостатков и нарушений, допущенных при строительстве.

Но эксперты не дали заключения о том, что этот дом непригоден для проживания. Обращались в суд, чтобы признать её незаконной. Но суд их требования не удовлетворил. Исходя из жилищного законодательства, у нас получается, что в данном случае решение о проведении капитального ремонта принимается собственниками, и собственниками было такое решение принято — о переносе ремонта крыши, фундамента и подвала на год. По её словам, жителей буквально уговорили согласиться на ремонт за их же счёт.

Выбора нет: либо жить в ужасных условиях, либо хоть как-то исправить сложившуюся ситуацию. Потом приезжали люди, которые должны делать дренаж и техподполье утеплять, хотя они сказали, что не могут его утеплить, потому что там воды полметра стоит, и ей некуда деться.

Шесть раз проводила администрация собрание собственников жилья. Шесть раз у нас был отказ от капитального ремонта. Потому что в этом доме невозможно жить. Они этого не понимают. Сам Швагирев глава Боровичского района — прим. Удобно устроились: сначала чиновники за бюджетный счёт строят непригодные для жизни дома, а затем, уже за счёт граждан, их ремонтируют.

Все эти факты подтолкнули нас детальнее изучить работу Фонда и внимательно посмотреть конкурсы, которые проводил региональный оператор с момента начала работы. Чтобы понять, как фонд тратит деньги, собранные у новгородцев, а это с года — 1,3 млрд рублей в год млн рублей уже потрачено, млн — лежат на счёте , мы провели мониторинг закупочной деятельности организации, проверив опубликованные на официальном сайте фонда закупки за годы.

Всего мы изучили более лотов. В ходе этой работы нам удалось установить ряд закономерностей. Но начнём с того, что согласно закону, к участию в конкурсе по лотам на ремонты домов допускаются только те компании, которые прошли отбор и были включены в реестр Фонда.

В настоящее время в реестре Новгородского Фонда 96 компаний. Из них, примерно половина — новгородские, остальные — строители из других регионов страны. Если подрядчик хочет участвовать в конкурсе, он должен подтвердить свою квалификацию. Тех, кто подтвердил — включают в реестр. При отборе учитывается опыт, количество сотрудников, профиль организации, проверяются банковские счета. Окончательный список подрядчиков утверждает департамент ЖКХ. Также по правилам, до конца года в качестве критерия отбора заявок от участников устанавливались такие требования как цена, срок выполнения работ и квалификация участников этого конкурса.

То есть при рассмотрении участников заявок рассматривались эти три позиции. Во-первых, мы обнаружили большое количество не состоявшихся аукционов: к примеру, из аукционов 30 — не состоялись. При этом, состоявшиеся, в основном были конкурентными: в них участвовало от 2 до 6 подрядных организаций.

Снижение начальной цены во всех конкурентных процедурах было минимальным. Все они стали победителями закупок на суммы от нескольких до десятков миллионов. Человек, с такой же фамилией, как и у того самого генерального директора регионального фонда Александра Уткина. Во-вторых, мы обратили внимание на то, что в документации к ряду закупок был прописан аномально короткий срок выполнения работ. Например, в закупке от 14 декабря года на ремонт крыши многоквартирного дома в Боровичах срок выполнения работ составил 1 день.

Абсолютно очевидно, что отремонтировать крышу за такой срок невозможно. Другая закупка, на ремонт 3 объектов в Великом Новгороде стоимостью 1,3 млн рублей, содержала требование о выполнении работ в четырехдневный срок.

При этом в трех домах нужно было провести ремонт системы электроснабжения многоквартирного дома с установкой прибора учета. За указанный период мы обнаружили более десятка закупок, где срок выполнения работ составлял лишь один день, и множество других, где были указаны экстремально короткие сроки — до дней.

С года эти правила изменились. Что касается закупок в текущем году, то, изучив документацию, мы увидели, что практически половина аукционов признана несостоявшимися из-за того, что в них принял участие только один подрядчик.

При этом, самый крупный аукцион в текущем году в размере 70 млн. К тому же, мы увидели, что документация о прошедших аукционах публикуется на сайте фонда не в полном объёме. На сайте же фонда договоров с подрядчиками мы не нашли.

Не имея сведений о договорах на работы по капремонту крайне трудно проконтролировать исполнение обязательств, прописанных в них. Нет сведений и о должностных лицах, поставивших свои подписи в договорах. Это не позволяет установить лиц, ответственных за их выполнение. В устном комментарии прокурор отдела по надзору соблюдения федерального законодательства прокуратуры Новгородской области Артур Туз пояснил нам, что отсутствие опубликованных договоров является нарушением законодательства.

Что ещё нам удалось выяснить, изучая лоты. Мы решили сравнить дома из выставленных на конкурс в лотах со списком судебных решений, возлагающие обязанность по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на мэрию. В этом списке, опубликованном на сайте администрации Великого Новгорода 17 февраля года, домов. По данным депутатов городской Думы, в настоящее время сумма, по принятым судебным решениям по ремонту многоквартирных домов, составляет порядка млн рублей. В году на исполнение решения суда бюджет города выделил только 22 млн рублей.

Тех денег, что может выделять бюджет на исполнения этих решений — ничтожно мало. Понятно дело: денег нет, а ремонтировать нужно. Во всех этих дома необходимо было провести комплексный ремонт, в некоторых — капитальный.

В прокуратуре нам дали однозначный ответ — ответственность по исполнению судебных решений мэрией не должна перекладываться на собственников. Не должны на плечи собственников возлагать обязанность отремонтировать за счёт их средств.

Бескорыстно ли генпрокурор ищет нарушения в программе капитального ремонта?

Законопроект, предполагающий исключение из программы по капитальному ремонту домов и жилых строений с общей численностью менее чем пять квартир, направлен на рассмотрение Госдумы Заксобранием Калмыкии. Соответствующий документ размещён в электронной базе данных нижней палаты парламента. Читайте по теме Госдума приняла в первом чтении законопроект о формировании фонда капремонта. Авторы инициативы предлагают предоставить регионам самостоятельно определять перечень включаемых в программу капремонта многоквартирных домов, выводя из-под действия документа дома, где расположены менее чем пять квартир. Как следует из пояснительной записки к документу, эта мера позволит оптимизировать расходы средств фонда капремонта, формируемого региональным оператором программы. Отмечается, что собственники упомянутых домов отрицательно относятся к включению их имущества в программу капремонта, поскольку они находятся на непосредственном управлении, самостоятельно производят ремонт общего имущества и готовы впредь поддерживать порядок в пределах своих домовладений, указывают калмыцкие парламентарии. Формирование фонда капремонта на спецсчёте в данном случае представляется невыгодным, поскольку затраты на его содержание пропорциональны сумме собираемых ежемесячных взносов на капитальный ремонт малых домостроений.

Законопроект, предполагающий исключение из программы по капитальному ремонту домов и жилых строений с общей численностью.

Капитальный подход к вопросу капитального ремонта

О том, как будут ремонтироваться наши дома, в какие сроки и за чей счет, журналистам рассказали заместитель министра жилищнокоммунального хозяйства Республики Башкортостан Айдар Суфиянов и директор Муниципального бюджетного учреждения УЖХ Уфы Альфред Зинатуллин. Чем обусловлено принятие программы? Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Айдар Суфиянов. С года основную часть средств Фонд будет направлять на расселение ветхого и аварийного жилья, то есть на капремонт денег пойдет меньше. То есть именно на капремонт в регионы пойдет меньше денег. Значит, в этом плане все бОльшая финансовая нагрузка будет ложиться на плечи региональных бюджетов и жильцов. Принятие региональной программы — это новый этап в развитии ЖКХ России , который подразумевает создание новой системы финансового обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Власть получила управленческую задачку — центр Перми без капремонта

А это, особенно актуально, когда в государственной казне нет денег на ремонты домов, которые властям теперь нужно делать по решению суда. Притом, что в любом даже самом небольшом городе России судебных решений накопилось уже на сотни миллионов рублей. Оно и понятно: на ремонт домов, по задумке, должны теперь скидываться сами граждане, а Фонд капитального ремонта многоквартирных домов — лишь только управлять этими деньгами в интересах жильцов. Более того, претензий к распорядителям народных денег накопилось предостаточно.

Jump to. Sections of this page.

Из программы капремонта могут исключить дома с пятью квартирами

Взносы на капитальный ремонт общего имущества обязаны уплачивать все собственники помещений в многоквартирных домах , таковы требования Жилищного кодекса РФ. Исключение - собственники помещений в домах, признанных аварийными. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они должны включаться в программы расселения. Федеральным законом от Эти изменения предусматривают создание в субъектах РФ долгосрочных механизмов финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Обязанность по уплате собственниками ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена частью 1 статьи ЖК РФ.

Как вернуть деньги за капремонт, если дом исключили из программы?

Генеральный прокурор России Юрий Чайка подтвердил свои высказанные в феврале и марте года утверждения о том, что программа капитального ремонта служит не тем целям, которые были поставлены перед ее организаторами. Тогда, перед президентскими выборами, слова генпрокурора не стали слишком широко тиражировать, но он проявил похвальную настойчивость и на совещании в Хабаровске вновь заговорил о проблеме. Тех самых фондов, куда вы, уважаемый читатель, отдаете свои деньги. Учитывая фактическую власть криминалитета на Серпуховщине что подтвердилось арестом пошедшего против системы главы района Александра Шестуна , можно предположить, в чьем кармане сейчас эти деньги. За Уралом ситуация не лучше. А в общей сложности в восточных регионах страны только в течение одной проверки выявлено нарушений при использовании средств программы капитального ремонта. Отметим, что сам Чайка вовсе не выглядит невинным голубем на фоне коммунальной грязи. Так, в минувшем году по России на коммунальный ремонт собрали более миллиарда рублей.

Их доля составляет более 60 процентов среди многоквартирных домов. Подготовка региональной программы капитального ремонта многоквартирных Так или по другой причине исчезли и ранее собранные управляющими.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. naabullkalm

    Как вообще себя вести при встрече с подобными работниками, очень интересно услышать Вашу мысль

  2. Ефросинья

    А як зрозуміти те що не надають субсидії хто перебував за кордоном більше 60 днів, це що не податок?

  3. Гаврила

    У меня тонировка такая, как будто закрашены окна!