+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проекты Дворовой Территории Многоквартирного Жилого Дома

Ответы на вопросы от Юриста Проект дворовой территории многоквартирного дома К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дзержинцы голосуют за понравившийся проект дворовой территории архитектурного конкурса «Лучший двор»

Please turn JavaScript on and reload the page.

При строительстве жилья главная цель заключается в создании полноценного жилого комплекса, в котором жилые дома, хозяйственные строения и дворовая территория максимально благоустроены и представляют собой единый жилой массив. Благоустройство и дворовой территории, и находящихся на ней объектов — одна из важнейших задач, без решения которой невозможно достижение данной цели.

Благоустройство дворовых территорий предусматривает выполнение комплекса работ, направленных на создание удобной, эстетично оформленной территории. В ходе работ реализуются идеи по оформлению ландшафтного дизайна и сооружаются соответствующие санитарным нормам РФ площадки для проведения досуга. Обустройство дворов многоквартирных домов предусматривает проведение следующих мероприятий:.

Комплексное благоустройство предусматривает проведение текущего и капитального ремонта его объектов, а именно:. Благоустройство дворовых и общественных территорий проводится в соответствии с определенными нормативно-правовыми документами, которые, в том числе, определяют характер ремонтных работ текущий или капитальный.

Работы, ведущие к временному нарушению благоустройства дворовых территорий например, разработка грунта , должны проводиться в соответствии с требованиями, закрепленными в нормативно-правовой базе, регулирующей проведение земляных, ремонтных и строительных работ. В Правилах технической эксплуатации жилья содержатся указания на периодичность и объемы работ, направленных на содержание в надлежащем состоянии жилых домов, мест общего пользования и прилегающей территории. Министерством транспорта РФ разработан и утвержден документ, регламентирующий работы, связанные с капитальным и текущим ремонтом объектов, нацеленных на благоустройство дворовых и общественных территорий, и их содержанием.

Данные требования прописаны в Классификации работ по капитальному ремонту и обслуживанию автодорог общественного значения и содержанию установленных на них сооружений.

Основанием для установления перечня и сроков дорожных работ являются: ведомость дефектов, диагностика, инженерные заключения, проектные и другие документы, в которых дается реальная оценка состояния определенного объекта. Сроки вывоза отходов от вырубки объектов озеленения зависят от значимости магистралей и улиц, вдоль которых проводятся работы: с основных улиц — до конца рабочего дня, с второстепенных улиц и дворов МКД — в течение х часов. Уборка территории, относящейся к МКД, дворов, мест большого скопления людей например, вокзальные площади, рынки, площади и т.

Благоустройство дворовых территорий тесно связано с озеленением, потому что преследует ту же цель: создание гармоничного пространства на конкретно взятом участке. Современные дворы многоквартирных домов — это пространство, организованное особым образом и удовлетворяющее основные потребности жильцов, каждая часть двора своеобразна и имеет определенное функциональное предназначение. Благоустройство дворов охватывает все элементы современного двора: дорожки, площадки, проезды, придомовые полосы и озеленение, создавая единое композиционное решение, которое гармонирует с концепцией всего района.

Нередко придомовую полосу используют для выделения входа в дом: высаживают вьющиеся растения, необычные кустарники или деревья, устанавливают различные подсветки и т.

Озеленение детских площадок преследует несколько целей: защита от ветра, обеспечение тени в жаркое время года и, самое главное, изоляция от проезжей части. Кроме этого, площадки должны иметь оптимальное освещение и хорошо проветриваться. К выбору растений надо подойти довольно серьезно. Нельзя высаживать колючие кустарники и растения с ядовитыми или несъедобными плодами. Лучше, если это будут деревья и кустарники, благотворно влияющие на экологию и полезные для здоровья.

Осуществляя благоустройство дворовых территорий, важно учесть, что хозяйственные площадки должны изолироваться от мест отдыха и других площадок или зелеными насаждениями, или стенами, выстроенными из кирпича или бетонных блоков в этом случае необходимо использовать вертикальное озеленение, посадив вьющиеся растения. Если в доме не предусмотрен мусоропровод, значит, необходимо установить контейнеры и мусоросборники во дворе.

Такая площадка должна быть покрыта асфальтом или бетоном, а вокруг нее надо посадить растения, которым присущи фитонцидные свойства деревья или высокие кустарники, хорошо очищающие воздух. Благоустройство дворовых территорий не может быть осуществлено без учета рельефа местности, который может быть и естественным, и искусственным. Для создания рельефа можно использовать разные типы пластики, которые помогут защитить территорию двора от шума и пыли, разделить его на зоны, расширить возможности для детских игр.

Часто искусственно созданный рельеф используют для маскировки площадок и различных дворовых сооружений хозяйственных и инженерных. Не последнюю роль в озеленении играет учет возможностей естественного рельефа. К примеру, если есть природное углубление, то лучше там оборудовать площадку, чтобы она находилась подальше от места движения транспорта и пешеходов. А если вокруг нее посадить кустарники или деревья, то можно создать впечатление полной изоляции от внешних воздействий.

Благоустройство дворов не может обойтись без озеленения, при осуществлении которого используется масса живописных приемов. Паспорта на элементы благоустройства и территории, прилегающие к МКД, стали выдавать сравнительно недавно, однако эта услуга показала свою эффективность и стала достаточно популярной. Цель паспортизации — грамотное деление городской территории на отдельные участки, которым будет обеспечен оптимальный уход. Объектам, находящимся на данной территории должно обеспечиваться соответствующее содержание.

Кроме этого, данная процедура дает возможность спланировать и реализовать мероприятия, направленные на благоустройство дворовых территорий, которые могут заключаться в следующем:.

Можно сделать вывод, что выдача паспорта на благоустройство дворовых территорий способствует осуществлению планомерного, хорошо контролируемого содержания муниципальных территорий. Чтобы иметь возможность контролировать процесс благоустройства, в каждом конкретном случае выдается документ, который называется Паспортом благоустройства дворовой территории. В документе указывается информация, которая касается конкретно взятого двора , например:.

В случае, если на дворовой территории располагаются какие-либо особые зоны например, место расположения пожарной или другой специализированной техники , перечень может быть увеличен. Следовательно, паспорт благоустройства дворовой территории нужен для того, чтобы гарантировать наведение порядка на конкретно взятой территории. В нашей компании работают специалисты, способные оперативно решить задачи, поставленные заказчиком, и учесть индивидуальные потребности и возможности каждого клиента.

Стоимость услуг компании формируется по двум показателям: виды и качество работ. К сожалению, можно столкнуться с организациями-подрядчиками, которые игнорируют требования Департамента природопользования ДПиООС , эти сведения можно получить по тел.

На конечной цене работы отражается размер территории общая площадь , которая должна быть подтверждена Свидетельством на землю причем, на каждую территорию, на которую оформляется паспорт.

Что же формирует конечную стоимость качественной работы? Рассмотрим на примере усредненных расценок, применяющихся в Москве:. В этом случае стоимость работы по оформлению Паспорта на благоустройство дворовых территорий составляет, в среднем, 15 тыс. Согласование Паспорта проводится на основании Постановления Правительства г.

Полномочиями на согласование Паспортов на благоустройство дворовых территорий в г. Актуализация Паспорта на благоустройство дворовых территорий проводится каждый год. Актуализацию данных инвентаризации проводят непосредственно лица, обладающие правом на земельный участок, являющийся территорией зеленого фонда г. Москвы или сторонние организации, имеющие право выполнять данные работы. Чтобы выполнить натурные работы, можно воспользоваться инвентаризационным планом, который размещен в московских информационных системах.

В этот план вносятся изменения, которые произошли на данной территории в течение года. Результаты актуализации вносятся в определенные информационные системы. В других случаях результаты актуализации должны быть внесены в течение отчетного года.

Актуализация в АИС подразумевает внесение изменений данных и полей паспорта, которые произошли по причине, указанной в системе. Это может быть следующее:. Однако есть определенный перечень работ, которые рекомендуются к выполнению. Об этом и пойдет речь. Начните с деления дворового пространства на частное и общественное. Таким образом вы сможете обеспечить безопасность представителям различных групп жильцов.

Чтобы это сделать, надо, прежде всего, выделить вход на территорию двора фонари, указатели и т. Теперь необходимо определить границы территории дома не всегда идеальным вариантом является забор, это лучше сделать и путем высадки деревьев или кустарников. И, наконец, можно приступить к организации проездов главных и второстепенных , облагородить входы в подъезды построить пандусы, обозначить место для парковки велосипедов и т. Следующий этап работы — это формирование комфортной территории, а именно парковок.

Программа благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов рекомендует обустраивать парковочные места нескольких типов: для жильцов плоскостные , для гостей линейные и для инвалидов. Количество мест на парковке желательно обсудить с жильцами дома. Желательно, чтобы территория хорошо освещалась, для этого потребуется установка дополнительных фонарей:.

Реализовывая план благоустройства дворовой территории, необходимо позаботиться обо всех группах жильцов, а о детях — в первую очередь. Чтобы они хорошо и гармонично развивались, надо обустроить детские площадки, соответствующие запросам детей разных возрастных категорий до 3-х лет, 3—7 лет, 7—12 лет, 12—15 лет. Площадки для проведения досуга взрослых жильцов должны быть сформированы таким образом, чтобы на них можно было и позаниматься спортом тренажеры, настольный теннис и т.

Если, осуществляя благоустройство дворовых территорий, вы обустроите площадку для выгула животных не важно, огороженную или нет , то это очень обезопасит жильцов и хорошо отразится на санитарно-гигиеническом состоянии всего двора. Если площадка не огорожена, то ее надо снабдить стендом с информацией, урнами, мягким покрытием и местами для сидения. Если же это огороженная территория, то необходима еще и калитка. Очень важным вопросом при благоустройстве дворовых территорий является озеленение.

Вообще-то, этим обязаны заниматься управляющие компании, при условии, что данный земельный участок является общим имуществом МКД. Новые насаждения предназначены для повышения уровня контроля климата и для защиты от солнечных лучей, шума, ветра и выхлопных газов. Конечно, дворовая территория не безразмерна, и все вместить просто невозможно. Очень важно, чтобы все решения относительно создания комфортной территории были приняты сообща, после обсуждения с жильцами.

Проект, в соответствии с которым осуществляется благоустройство дворовых территорий, расположенных в пределах города, разрабатывается с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и действующих норм и правил строительных, санитарных, пожарных и др.

Благоустройство дворовых территорий муниципальных образований осуществляется по дизайн-проекту, разработанному городской администрацией. Дизайн-проект состоит из текстового и наглядного описания объекта. В него включается концепция проекта и перечень как текстовый, так и визуальный компонентов, планируемых для размещения на данной территории. Состав документации проекта зависит от того, какие работы планируются к выполнению.

Это могут быть проект и подробная смета, возможен и более простой вариант: изображение территории двора и описание планируемых работ и мероприятий. Чтобы обсудить с жильцами многоквартирных домов одобренный комиссией проект дизайна территории двора, участникам необходимо пригласить на обсуждение заинтересованных лиц, которые будут являться представителями собственников жилья, расположенного на данном участке.

Заинтересованными лицами считаются владельцы квартир, зданий и сооружений, находящихся в пределах территории двора, планируемого к благоустройству. Организатору обсуждения необходимо сделать объявление о проведении обсуждения проекта дизайна с заинтересованными лицами. Если возникнет такая необходимость, то сообщение надо будет опубликовать в СМИ. Организатор должен обеспечить обсуждение и согласование проекта дизайна дворовых территорий.

Только после этого документ можно подавать на утверждение Комиссии. Комиссия должна рассмотреть и утвердить дизайн-проект благоустройства дворовых территорий в течение ти рабочих дней со дня согласования документа с лицом, представляющим интересы собственников и других заинтересованных лиц.

Проект благоустройства дворовых территорий должен быть разделен на 2 части в зависимости от задействованной площади. Основными элементами благоустройства и озеленения, расположенными на разрабатываемой территории являются:. Основой для подготовки Проекта благоустройства дворовых территорий является Генеральный план застройки М: Поэтому будет правильнее, если одновременно будут разрабатываться оба документа: и Генплан застройки, и Проект.

С чего начать благоустройство дворовых территорий

В основополагающем документе отмечена важность вопроса благоустройства, он был определен как одно из приоритетных направлений работы. В федеральном бюджете на эти цели заложены средства в размере 20 миллиардов рублей. Проект рассчитан на 5 лет, он должен быть реализован до года. Его цель — создание условий для системного повышения качества и комфорта городской среды на всей территории страны. В качестве обязательного минимума программы благоустройства определены работы по ремонту проездов к многоквартирным домам, обустройство дворовых и общественных территорий скамейками, урнами, освещением.

При оформлении жилья в собственность сведения о земельном участке под Озеленение придомовой дворовой территории многоквартирных домов.

Приоритетный проект "Формирование современной городской среды"

Концепция благоустройства набережной в Балаклаве, Крым. Обустройство набережной выполняется с применением модульной понтонной системы Magic Float. Проект благоустройства набережной в Воронеже. Проект предусматривает расширения береговой линии с применением инновационных модульных понтонов Magic Float. Зона для купания, предприятия торговли, причал и фонтан на воде. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Дизайн-проекты благоустройства дворовых территорий многоквартирных жилых домов

Новокузнецк, Центральный район, пр. Проект благоустройства выполнен на топографической съемки М предоставленной заказчиком. Общие данные. Жилой дом расположен в глубине квартала по пр.

При строительстве жилья главная цель заключается в создании полноценного жилого комплекса, в котором жилые дома, хозяйственные строения и дворовая территория максимально благоустроены и представляют собой единый жилой массив. Благоустройство и дворовой территории, и находящихся на ней объектов — одна из важнейших задач, без решения которой невозможно достижение данной цели.

Проекты Дворовой Территории Многоквартирного Жилого Дома

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома позволяет оформить прилегающую к домам землю в собственность всех жильцов. Процедура проводится бесплатно и позволяет защитить земельные площади от незаконной застройки. Согласно действующему жилищному и градостроительному законодательству придомовой территорией является участок земли, примыкающий к границам многоквартирного жилого дома, имеющая вспомогательный характер для обслуживания дома, его благоустройства и формирования комфортной городской среды. При этом основания приобретения жилья не имеют юридического значения, это могут быть договоры купли-продажи, дарения или приватизации. При оформлении жилья в собственность сведения о земельном участке под домом не указываются в правоустанавливающих документах на квартиру, поскольку придомовая территория относится к общему имуществу здания. По этой причине, даже после переоформления права собственности на придомовой участок, закон ограничивает варианты использования земли следующими целями: Необходимо учитывать, что любые варианты распоряжения или использования общим имуществом многоквартирного здания допускается по общему решению собственников квартир.

Проекты благоустройства дворовых территорий

.

Проект дворовой территории многоквартирного дома. Проект Проект многоквартирного жилого дома на квартиры 18 этажей. Расчётные.

Проект дворовой территории многоквартирного дома

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гавриил

    Если есть прописка в рф и живёшь за границей, то лучше в Россию не возвращаться?

  2. Савелий

    Хорошее видео, автор поставь хэштеги. Сложно найти было

  3. Казимир

    Ну и кто кричал ,что потрох охуенный президент? Получите и распишитесь!