+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

За капитальный ремонт платить или нет

В соответствии со ст. Нет, не может. Но есть отдельные категории жильцов, которые освобождены от уплаты таких взносов: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры. Однако законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и льготы по оплате взносов на капремонт для пожилых граждан. Так, например, это право уже реализовано на уровне Москвы и ряда других субъектов РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАПРЕМОНТ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ!!! А ВЫ НЕ ЗНАЛИ???

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Практика сборов уже сложилась, но граждане по-прежнему спорят, платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов. Ответ на этот вопрос зависит от статуса жильца.

Давайте разберемся, законны ли требования об уплате денег на капремонт, кто должен нести эти расходы, а кто от них освобожден, каков размер платежа.

Необходимость внесения платежей на капитальный ремонт появилась относительно недавно — капремонт в квитанции ЖКХ управляющие компании стали включать в году.

Это было вызвано изменениями в законодательстве, в частности, уточнением понятия, что такое капитальный ремонт. В соответствии с законом, капремонт — не конкретная процедура, а целый перечень работ и услуг, которые могут быть предоставлены как одновременно, так и по отдельности. Согласно ст. За 4 года действия нововведений в РФ сложилась практика взимания средств на проведение ремонтов.

Тем не менее споры между жильцами, законны ли взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, не утихают до сих пор. Обсудим, что говорится об этом в жилищном законодательстве. В соответствии со ст. В число таких расходов входят и взносы на капремонт, поэтому требование об их уплате вполне законно.

Многие уверены, что регулирование этой процедуры осуществляет Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Его положения устанавливают:. Не меньший интерес вызывает закон по ЖКХ об отмене платежей.

Несмотря на слухи, предписания, которое бы отменяло обязанность оплаты капитального ремонта дома его жильцами, не существует. Как и прежде, ст. Вместе с этим, ответ на вопрос, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в году, зависит от ряда факторов, например, от того:. Важно разграничивать вопросы, законны ли сборы и можно ли не платить по платежкам.

Так, даже если требование об уплате взноса на ремонт и является законным, ЖК предусматривает случаи, когда граждане могут быть освобождены от этой обязанности. В соответствии со сложившейся практикой взыскания коммунальных платежей, оплата услуг ЖКХ и взносов в Фонд капитального ремонта осуществляется параллельно. Именно за счет этих средств и будут производиться все ремонтные и прочие работы.

Жильцы-сособственники принимают решение о способе его формирования в течение месяцев после утверждения соответствующей региональной программы.

Они также могут сами определять, платить или нет в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, и если нет — определить иной порядок его финансирования.

Взносы на капремонт могут быть весьма внушительными, особенно для социально незащищенных, малоимущих жильцов, семей с детьми, пенсионеров и прочих лиц. Для примера представим условную ситуацию, когда на региональном уровне принята соответствующая нормативная база, утверждена программа проведения капремонтов, в которую включен конкретный МКД, и жильцы приняли решение о формировании специального фонда. В этом случае ответ на вопрос, обязаны ли жильцы многоквартирного дома платить за капитальный ремонт, зависит от их статуса и объема прав.

Следовательно, ни арендаторы, ни квартиросъемщики, ни иные категории жильцов, имеющие только право пользования объектом, платить такие взносы не обязаны. Это дает однозначный ответ на вопрос, надо ли платить за капремонт, если квартира приватизирована. По результатам ее проведения квартира становится имуществом жильцов, а сами они — собственниками. Право собственности обязывает жильцов нести все расходы по содержанию общего имущества, в том числе уплачивать взносы в фонд.

Хотя закон и предусматривает некоторые льготные категории жильцов, которые не обязаны участвовать в формировании фонда, получатели пенсии в их число не входят. Таким образом, если они являются полноценными собственниками жилых помещений, обязанность вносить средства на ремонт МКД у них возникает на общих основаниях.

Те, кому платить отчисления на капитальный ремонт все же придется, должны участвовать в принятии решений:. Еще одна категория жильцов — квартиросъемщики муниципального жилья.

Как правило, неприватизированное жилье — это жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане, проживающие в них, считаются квартиросъемщиками и получают право на использование квартир на основании договора социального найма либо найма жилого помещения государственного и муниципального фонда.

Ответ находится в ст. Согласно этому документу, в квартплату за муниципальное жилье включены следующие категории взносов:. Эти расходы несет исключительно собственник — уполномоченный законом орган, который распоряжается жилищным фондом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Деньги на оплату таких работ могут закладываться в сумму платы за наем, но поскольку она обычно урегулирована нормативно, средства на капремонт муниципального жилья чаще всего выделяются при формировании городского бюджета.

Стоит разобраться, включена ли в эти льготы и компенсация расходов на капремонт. Льготы на коммунальные услуги в виде субсидии предусмотрены законом для малоимущих лиц и граждан, чьи расходы на ЖКУ являются слишком обременительными. Согласно ей, получать субсидию могут граждане, чьи счета за ЖКХ превышают нормативную долю расходов, утвержденную в регионе, в совокупном семейном доходе проживающих в помещении жильцов.

Согласно п. Если расходы семьи в пересчете на одного человека выше установленных нормативов, собственнику назначается субсидия.

Это не значит, что он попадает в число тех, кто может не платить. Субсидиант получает средства заблаговременно, и за счет них он может погасить часть расходов на ЖКУ, но не вовсе отказаться от их оплаты. Субсидия может быть назначена лишь тем, кто не имеет задолженности по всем видам коммунальных услуг. Более того, п.

Чтобы получить ответ на этот вопрос, следует учесть суть обременения. Ипотека лишь обременяет недвижимость, то есть в реестре прав возникает отметка об ограничении возможности распоряжаться квартирой единолично собственником. Однако это не отменяет других прав и обязанностей владельца. Невзирая на наличие ипотеки, он обязан оплачивать содержание своего жилья. В это входит и оплата коммунальных услуг, и уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и другие расходы.

Одно из обязательных условий возникновения обязанности делать взносы на капремонт — включение МКД дома в специальную региональную программу. Обязанность делать взносы зависит не от возраста дома, а от его технического состояния. Здания с существенным износом подлежат капремонту независимо от даты строительства.

Это, конечно, может стать поводом для претензии к застройщику. Но такие прецеденты — редкость, платежи за капремонт в новостройках обычно не включаются в квитанции. Размер взноса на ремонт МКД — это минимально установленная нормативная величина, которую собственник должен ежемесячно перечислять в специальный фонд. Его сумма определяется в соответствии с Методическими рекомендациями, утв. Размер взноса равен региональному коэффициенту удельной стоимости капремонта, умноженному на общую площадь отдельной квартиры.

В соответствии с п. Этот же документ должен при необходимости дифференцировать капремонтную ставку в зависимости от типа дома и других особенностей. На общем собрании собственники жилых помещений в МКД могут самостоятельно принять решение об определении размера взноса, который превышает минимум, определенный региональным законодательством. Для наглядности приведем его средние размеры в отдельных субъектах в виде таблицы. Чаще всего средства аккумулируются на счету регионального оператора.

В этом случае абонент получает квитанцию следующего образца. Каждый абонент решает этот вопрос самостоятельно исходя из собственных предпочтений.

Для многих владельцев жилья обязанность оплачивать капитальный ремонт общего имущества в многоэтажке обременительна. Тем более, если им не положены льготы или не предоставлена субсидия. Одним из оснований этого является деприватизация. Проще говоря, вернуть жилье государству. В этом случае ответ на вопрос, могу ли я не платить за капремонт, действительно будет положительным.

Но насколько это целесообразно? Вот лишь два существенных недостатка деприватизации:. Это поможет избежать оплаты капремонта и выручить деньги от продажи помещения. Длительная неуплата средств на капремонт приводит к образованию крупной задолженности, как и в случае других коммунальных услуг. Ее размер определяется в соответствии с п. Штраф начисляется по истечении месяца с момента непоступления оплаты и до срока полного погашения задолженности.

Его размер рассчитывается от фактической суммы долга на каждый день просроченного платежа. Закон предусматривает действующие механизмы принудительного взыскания коммунальных долгов. Первое, что сделает региональный оператор, — направит должнику уведомление с указанием суммы долга и требованием погасить его.

Следующее, что будет, если не платить в фонд капитального ремонта — подача иска в суд для взыскания суммы задолженности. Решение оформляется судебным приказом, который после вступления в силу передается в подразделение ФССП по месту жительства должника. Законодательство не устанавливает предельных сроков уплаты обязательных взносов на капремонт. Платить нужно ежемесячно в течение всего периода действия региональной программы, независимо от того:.

Если фонд формируется на специальном счете и аккумулированная на нем сумма достигла минимального объема, платежи могут быть приостановлены по решению жильцов. Сведения о сроках, как правило, публикуются на сайте регионального оператора работ по капремонту. Получите больше информации о том, как узнать про капитальный ремонт дома по адресу.

В течение 3 месяцев собственники на общем собрании рассматривают этот вопрос и принимают решение. Все собственники обязаны содержать свой МКД, в том числе оплачивать его капитальный ремонт.

От этой обязанности освобождены жильцы неприватизированных квартир, аварийных домов или строений, земля под которыми изъята для государственных нужд. Для лиц, чьи расходы по ЖКХ слишком высоки, и одиноких пенсионеров старше 70 лет предусмотрена субсидия, частично или полностью компенсирующая расходы.

Все остальные уплачивают взносы в полном объеме. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет.

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Сегодня практически каждого современного человека интересует все, что связано с улучшением жилищных условий. А также затраты финансовых средств за весь процесс. Поэтому актуальность к правильно выполняемым работам по улучшению жилищных условий максимально повышена среди современного общества. В статье мы расскажем, должны ли мы платить за капитальный ремонт. Уже давно не секрет, что правильно выполненная реставрация многоквартирных домовладений — серьезная дорогостоящая процедура.

Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, нет – за муниципальное жилье платит местная администрация.

Должны ли жильцы оплачивать капитальный ремонт многоэтажного дома

Практика сборов уже сложилась, но граждане по-прежнему спорят, платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов. Ответ на этот вопрос зависит от статуса жильца. Давайте разберемся, законны ли требования об уплате денег на капремонт, кто должен нести эти расходы, а кто от них освобожден, каков размер платежа. Необходимость внесения платежей на капитальный ремонт появилась относительно недавно — капремонт в квитанции ЖКХ управляющие компании стали включать в году. Это было вызвано изменениями в законодательстве, в частности, уточнением понятия, что такое капитальный ремонт. В соответствии с законом, капремонт — не конкретная процедура, а целый перечень работ и услуг, которые могут быть предоставлены как одновременно, так и по отдельности. Согласно ст. За 4 года действия нововведений в РФ сложилась практика взимания средств на проведение ремонтов.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Для того чтобы понять, должен ли гражданин оплачивать капитальный ремонт, необходимо определить, в каком статусе он проживает в квартире. Наниматели помещения по договору социального найма должны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общедомового имущества, а именно — платить за текущие расходы. Собственник квартиры, помимо указанных обязанностей, должен оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома. Обязанность по финансовому участию собственника в капремонте закреплена жилищным законодательством.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны.

Нужно ли платить за капитальный ремонт дома

Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку — капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт. Другие уверены, что данный платеж не более, чем очередная незаконная уловка коммунальных служб по взиманию средств с населения и платить его необязательно.

Можно ли не платить за капремонт?

Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет. Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный.

Нужно ли платить за капитальный ремонт. Алла Насонова7 декабря 39 Нужно ли Платить или нет? В году в Жилищном кодексе РФ.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: должны ли мы платить

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Татьяна

    Самый главный враг это правительство

  2. Ипатий

    Для опера, больше не надо)

  3. Гаврила

    Был бы человек, а статья найдётся по словам дочки Валерия Чкалова, эту фразу, в марте 1938 года, сказал Вышинский Андрей Януарьевич её отцу.